Weingut im Zentrum des Chianti Classico / Toskana / 49ha

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Ein Gut mit sehr guter Substanz und laufender Produktion. Sehr interessant für Käufer mit unternehmerischer Initiative, denn das Potenzial des Guts ist enorm und bei weitem nicht ausgeschöpft.

Die bestehenden Immobilien werden derzeit zwar genutzt: Ein neuer Besitzer wird sie allerdings für zukünftige Zwecke renovieren oder verändern wollen. In Bezug auf Architekten und Baufirmen können wir unterstützen.

Die Daten

Lage = Chianti-Classico, Region Gaiole. Das Weingut liegt zusammenhängend an einem Berg mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Es verfügt über mehrere Brunnen mit reichhaltigen Wasserquellen. Im Norden grenzt das Gut an eines der bekanntesten Weingüter des Chianti.
Fläche: Insgesamt 48.9 ha, davon rund 28 ha Rebberg und 2 ha Oliven, 10 ha Wald. Rund 21 ha mit D.O.G.C. (Chianti Classico, Chianti Classico Riserva, Vinsanto Chianti Classico), der Rest mit I.G.T Zeugnissen. Rund drei Viertel der Rebfläche wurde zwischen 1996 und 2003 neu bestockt, der Rest stammt von 1970-75. Auf den etwas mehr als zwei ha Olivenhain stehen rund 600 Bäume; Jahresproduktion von ca. 1’200 l Olivenöl.
Immobilien: Weinkellerei und Wohnhaus mit eigener Kapelle, alleinstehend auf der Spitze des Hügels; sehr romantisch gelegen mit einer phantastischen Aussichtslage: 360° Panorama. Insgesamt fast 800 m2 überdachte Fläche. Dazu verschiedene Nebengebäude mit nochmals mehr als 1’000 m2. In der Vergangenheit wurden auch Ferienwohnungen vermietet.
Produktion: Max. 180'000 Flaschen à 0.75l. Dazu ca. 880 Flaschen Vinsanto à 0.5l.
Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Canaiolo, Syrah, Trebbiano Toscano und Malvasia del Chianti.

Preis

inklusive Immobilien, Einrichtungen und Geräte: ca. EUR 4.5 Mio. / verhandelbar.

Käuferkommission: 3% plus MWSt.

RESERVIERT

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Kontakt:

Rolf T. Boeni

M +41 79 322 4852