Chianti Classico - pur

Chianti Classico - pur  VERKAUFT

• Absolut klassisches Chianti Anwesen mit 1'000-jähriger Geschichte. Harmonisch in die Landschaft eingebettet ist dieses Gut als historisch wertvoll eingestuft. Obwohl es in der Nähe von Castellina in Chianti liegt, gehört es zur Gemeinde Radda und wird auf einer Privatstrasse erreicht. Die Einfahrt ist wunderschön, wie man dies von einer traditionellen Chianti-Liegenschaft wünscht. Die Aussicht ist zunächst auf das eigene Land und weiter auf die typische Chianti-Landschaft. Erst am Horizont sind andere typische Chianti-Anwesen sichtbar. 

• Die Gebäude, gruppiert um einen kleinen Hof, umfassen: Ein Hauptgebäude mit (Wohn-) Turm - mit Küche/Esszimmer Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Zimmer im 2. und 3. Stock des Wohnturm. Nebengebäude mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer - für die Gäste oder Vermietung ausgerichtet. Im Aussenbereich gibt es einen sehr hübschen Pool mit wunderbarer Aussicht. Bruttogeschossfläche ca. 1'000 m2 (wegen der dicken Mauern ist die tatsächliche bewohnbare Fläche deutlich geringer!). Dazu kommt eine rund 300 m2 grosse Capanna mit Traktor, Maschinen und Werkzeugen. Ebenso gibt es eine Cantina (Weinkeller) mit Fässern und Anlagen. Die letzteren sich allerdings zu modernisieren.

• Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 74 ha, davon 2 1/2 ha Wein, 1 1/2 ha Oliven, 12 ha Ackerland. Der Rest ist Wald.

• Die Bausubstanz insgesamt wird als sehr gut taxiert. Der Ausbau ist allerdings zu modernisieren. Geeignete Baufirmen können vermittelt werden.

• Preis: EUR 2 Mio. Kommission für den Käufer: 3% plus MWSt.