Herrschaftliches Landhaus mit kleinem, feinem Weingut

 VERKAUFT

Herrschaftliches Landhaus mit kleinem, feinem Weingut

• Das Gut mit seinem etwas mehr als 8 ha Land liegt auf einem der sanften Hügel südöstlich von Pisa, ca. 30 km Schnellstrasse vom Meer und vom internationalen Flughafen entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in einem Dorf in der Nähe und in etwa 5 Autominuten entfernt ist ein grösserer Ort mit Bahnhof, Spital, Supermärkte, Theater, Kino, etc.. der nächste Golfplatz ist knapp 30 km entfernt. 

• Zum Gut gehören eine Villa aus dem 18. Jahrhundert mit rund 750 m2 Wohnfläche auf drei Etagen, Zentralheizung, Cheminées, innen fast vollständig renoviert. Es gibt etwa sieben Schlafzimmer mit vier Bädern. Im Nebenhaus mit 500 m2 auf zwei Etagen befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Cantina (Weinkeller) und ein Degustationsraum. Darüber zwei grosse Ferienwohnungen - eine davon noch nicht vollständig ausgebaut. Weitere Gebäude sind eine zweigeschossige Scheune sowie Ställe und Unterstand für Landmaschinen. Besonders reizvoll ist eine 40m lange Tuffsteingrotte unter dem Park mit zwei separaten Eingängen.

• Der Park auf der Anhöhe ist umgeben von Weinbergen (3.2 ha, ca. 15'000 Flaschen pro Jahr) und Olivenhaine. Im Tal liegt ein kleiner See, dessen Wasser für die Bewässerung verwendet wird. 

• Die jetzigen Besitzer, die das Gut seit mehr als 25 Jahren bewohnt und bewirtschaftet haben, sind sehr gerne bereit die Nachfolger in alle technische Belange, Kontakte, Aufzeichnungen, und offiziellen Abläufe einzuführen und bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. 

• Preis: EUR 2.5 Mio. Kommission für den Käufer: 3% plus MWSt.

  VERKAUFT