Prächtiges Anwesen im noblen Hügelland von Siena

"Montagnola Senese": Prächtiges Anwesen im prestigereichen Hügelland von Siena.

Ruhig gelegen, aber nicht im Abseits.  

Ähnlich wie das Chianti-Gebirge, sind die Montagnola Senese ein bereits seit den Etruskern besiedeltes Gebiet mit historisch wichtigen Verbindungen zwischen Siena und der Küste. Dies lässt sich auch heute noch an den vielen wertvollen historischen Kunstschätzen wie mittelalterlichen Klöstern und aussergewöhnlichen Villen ablesen.

Im Gegensatz zur östlich angrenzenden Crete Senese ist die Hügellandschaft hier grün - reich an Wasser und Wald. Freunde der Natur und der unverfälschten toskanischen Küche kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Nacht-Himmel ohne verfälschendes Licht ist atemberaubend.

Das Anwesen liegt in einer Naturoase in der Nähe von Sovicille, und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Siena ist nur rund 15 km entfernt, 80 km sind es nach Florenz, 70 km zum Meer nach Follonica, bzw. Grosseto.  

Das 44 ha grosse Grundstück entspricht der Landschaft: Mehr als die Hälfte ist Wald. Um das Anwesen herum gibt es jedoch viele freie Flächen, die sich beispielsweise sehr gut für Pferdekoppeln, Sportanlagen, etc. eignen.

Die Gebäude des Anwesens, die sich aufgrund der Renovation vor wenigen Jahren in einem ausgezeichneten Zustand präsentieren, offerieren grosszügige Platzverhältnisse: Rund 1’000 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in eine grosse Villa mit fast 700 m2 und 9 Schlafzimmern jeweils mit Bad. Dazu ein riesiges Wohn- und Esszimmer, separates Esszimmer für ca. 30 Personen, professionelle Küche, plus zwei Nebengebäude mit jeweils einer grosszügigen Wohnung. Dazu kommen grosse Aussenplätze, kleiner Pool, Parkplätze - teilweise überdacht.

Die Einrichtung kann übernommen werden. 

Die sanitären und elektrischen Anlagen sind neu. Die Böden sind aus behandeltem Cotto, die Zentralheizung wird mit Pellets befeuert. Dazu natürlich TV, Telefon, Internet, WLAN. 

Das Anwesen bietet ein grosszügiges Platzangebot  - zum Beispiel als Rückzugsort, als Seminarort, als Ort für repräsentative Anlässe, zum Wohnen / Arbeiten für Selbständige, Autoren, Künstler, als Trainingsort, zur Tierzucht, für Pferde, etc.. Auch als Investition für exklusive Vermietungen sind attraktive Möglichkeiten denkbar.

Das Anwesen gehört einer Gesellschaft, die im Rahmen einer kommerziellen Transaktion übernommen werden kann - damit fallen die Steuern und Gebühren eines Immobilienkaufs weg. 

Preis: EUR 2.8 Mio. Kommission: 3% plus MWSt.