Grosszügiges Anwesen im klassischen Chiantihügelland

Natur pur - Panorama-Sicht - Exklusive Umgebung

Dieses Anwesen bietet Natur pur, absolute Privacy, Ruhe und Entspannung in einer exklusiven, kultivierten Umgebung. Die vorzügliche Aussichtslage mit Panorama-Sicht über die Hügel der Chiantiberge und in der Ferne die wunderschönen Silhouetten von San Donato und der Region von Impruneta verändert sich je nach Tageszeit und Wetter so dass man sich nie sattsehen kann. Nur etwa vier Kilometer vom Dorf Castellina in Chianti entfernt, also nach wenigen Minuten Fahrt über eine gut unterhaltene Naturstrasse, ist man hier in einer anderen Welt. 

Dies war vermutlich auch die Anziehungskraft für die bekannten Künstler, die dieses Anwesen in der Vergangenheit bewohnt haben und die Nachbarn waren oder sind. Durch die Grösse der Grundstücke - dieses Anwesen umfasst 7.5 ha - ist allerdings kein Nachbarhaus sichtbar, auch nicht auf der Fahrt. 

Hier sind wir mitten im traditionellen Chianti-Gebiet, wie von den schönen Bildbänden bekannt. Die wohl bekannteste Weinstrasse, die «Chiantigiana» (SR222), die Route auf der auch das berühmte 1000 Miglia Rennen durch den Chianti führte, ist die nächste grössere Strasse Richtung Florenz.  Bekannte Weingüter, wie die der Marchesi Mazzei, und Kulturgüter, wie der Chianti Skulpturen Park, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag besonnt. Zwischen Haupthaus und dem Nebengebäude, beide aus dem lokalen Naturstein gebaut, sowie um beide herum sind dem Stil des Anwesens entsprechend einfache Gärten und gepflegter Rasen. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 550 m2, davon rund 100 m2 im Gästehaus. Sowohl im Haupthaus als auch im Gästehaus gibt es grosszügige Räume, die zwei Stockwerke umfassen. Das Hauptgebäude umfasst Wohn-/Essräume, eine geräumige Küche sowie vier Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern. Dem Ursprung als Bauernhaus entsprechend gibt es sogar noch den traditionellen, grossen Holzbackofen. Das Gästehaus verfügt über zwei Schlafzimmer mit anschliessenden Bädern, sowie über ein riesiges Wohnzimmer mit grossem Kamin. Beide Häuser sind bauseitig in sehr gutem Zustand, das Gästehaus wurde 2015 total renoviert. 

Der Olivenhain umfasst ca. 320 Bäume und ist auf Terrassen mit Naturstein-Trockenmauern angelegt. Das Extra Vergine daraus ist ein Highlight für Familie, Freunde und Gäste.

Für die Versorgung gibt es eine Anlage mit Sonnenkollektoren, die Warmwasser und Heizwasser produziert; dazu eine moderne automatische Heizung. Das System könnte mit Fotovoltaik einfach ergänzt werden, um noch unabhängiger zu sein. Ein eigener Brunnen sorgt für gutes Trinkwasser. Der Pool (5 x 8m) ist zu renovieren: Die jetzigen Besitzer möchten ihn aber nicht mehr selbst verändern, damit die neuen Besitzer diesen für ihre Bedürfnisse gestalten können. 

Entfernung zum Flugplatz Florenz: ca. 50 km, Florenz: ca. 45 km, Pisa: ca. 105 km, Siena: 25 km, Montalcino: 65 km,.

Preis: EUR 2.9 Mio. Kommission für den Käufer: 3% plus MWST