Rückzugsort mit Niveau

Rückzugsort mit Niveau

• Ueber fast 1 km Privatstrasse erreicht man dieses Anwesen, auf einer Hügelkuppe gelegen, inmitten seines rund 33 ha grossen Grundstücks. Imposante Grundmauerreste zeugen von der rund tausendjährigen Vergangenheit als befestigter Ort. Bei der Rundsicht, bei dieser Aussicht, die diesem Ort eigen ist, ist dies völlig einsichtig, dass dies ein strategisch wichtiger Ort war. Seit dem 17. Jahrhundert war es allerdings ein Bauernhof, der vom jetzigen Besitzer im Bestand sorgfältig renoviert und geschmackvoll mit Neuem aufgewertet wurde. Wie die Umgebung sind die Gebäude grosszügig ohne protzig zu wirken.

• Verschwenderisch ist allerdings die Aussicht auf alle Seiten, insbesondere auf die toskanische Hügellandschaft des Chianti und bis weit ins Arnotal und den Pratogagno. Die Alleinlage in den östlichen Hügeln des Chianti bedeutet allerdings nicht, dass man hier abgeschieden lebt: Nur rund 40 km ist es bis Florenz, rund 35 km nach Arezzo, und die Autobahn, die dorthin führt, ist nur rund 10 km entfernt. 

• Das Haus selbst verfügt über eine Netto-Wohnfläche von über 800 m2. Da es aus mehreren zusammengefügten Baukörpern besteht, macht es allerdings nie den Eindruck eines "grossen Kastens". Fast die Hälfte dieser Fläche nimmt die Hauptwohnung ein, dazu kommen fünf Appartements, die für sich bleiben (Familie, Freunde, Angestellte) oder auch zusammengefügt werden könnten. Ausserdem gibt es noch einen grossen Saal mit Kamin und Küche. Alle Böden sind aus traditionellem, handgefertigtem Cotto (Tonfliessen).

• Im Aussenbereich gibt es auf allen Seiten Terrassen, eine Sommerküche, ausserdem ein grosser Teich und ein Pool im Aussichtsbereich im Format 5x15m. Grosser Parkplatz.

• Preis: EUR 2.85 Mio. Kommission für den Käufer: 3% plus MWSt.